租入的房屋属于资产吗

租入的房屋确实属于资产。企业支付的租金计入资产负债表中的使用权资产科目，符合资产定义。租赁合同签订后，企业获得房屋使用权，这种使用权具有经济价值。房屋租赁期通常为1年以上，企业可在期内使用房屋开展业务。会计准则明确将租赁资产列为资产负债表项目，反映企业控制的经济资源。房屋租赁还包括装修改良投入，这些投入也形成资产。

租入房屋的资产特性体现在多个方面。企业支付的预付租金计入资产负债表，形成流动资产。租赁房屋可抵押融资，证明其资产属性。税务上，房屋租赁费用可抵扣企业所得税，视同资产支出。租赁房屋的保险费计入资产成本，维护资产价值。企业对租赁房屋的改良投入形成递延资产，按期摊销。租赁合同转让时，房屋使用权具有市场价值，可交易变现。