奶茶店选址应该考虑哪些因素

奶茶店选址要考虑人流量大小，学校、写字楼周边是理想选择。商场一层、地铁出口附近每天能吸引数千潜在顾客。店铺可见度也很关键，临街店面比巷内店铺多吸引3倍顾客。租金成本需控制在月营业额的15%以内，避免高租金压力。周边已有2-3家同类店铺时需谨慎评估市场饱和度。

店铺面积决定容纳顾客数量，30-50平方米空间可摆放8-10张桌子。水电设施必须完善，功率需满足制冰机、奶茶机同时运行。停车便利性影响顾客回头率，有50个以上车位的商场更受欢迎。社区奶茶店需考虑居民消费习惯，高端住宅区适合精品奶茶店，普通小区更适合平价产品。周边环境整洁度直接影响店铺形象，垃圾站旁的店面生意往往较差。