返迁房可不可以交易了

返迁房交易要看房产证办理情况。房产证下来后，房子就能正常交易。返迁房和普通商品房一样，可以买卖、过户。实际案例中，不少返迁房在拿到房产证后成功交易。交易时需要双方签订合同，办理过户手续。返迁房交易价格由市场决定，买卖双方协商确定。交易过程中需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。返迁房交易需要满足当地房产交易政策，不同城市可能有不同规定。

返迁房交易存在一定风险。有些返迁房位置偏远，配套设施不完善，影响居住体验。返迁房质量参差不齐，部分小区物业管理不到位。返迁房交易周期较长，从签约到过户可能需要几个月时间。返迁房交易纠纷较多，常见问题包括产权不清、一房多卖等。购买返迁房前需要仔细核实房屋产权信息，确保交易安全。返迁房升值空间有限，投资回报率不如商品房。