商业房公摊多少

商业房的公摊面积一般在15到25平方米之间，具体数值取决于建筑类型。写字楼公摊通常较高，可达25平方米，因为包含走廊、电梯井和公共区域。零售商铺公摊较低，约15平方米，主要计算门面外的公共通道。酒店公寓公摊居中，约20平方米，包含大堂、楼梯间和服务设施。不同城市规定也有差异，一线城市公摊标准更严格，二线城市相对宽松。开发商必须明确告知购房者公摊比例，这是购房合同中的必备条款。

公摊面积计算遵循国家标准，测量方法科学规范。高层建筑公摊率高于低层，因为需要更多垂直交通空间。复式结构公摊较少，约12平方米，楼梯占用面积有限。商业综合体公摊最大，可达30平方米，包含多个共享区域。地下停车场不计入公摊，但入口通道计算在内。购房者可通过查看房产测绘报告了解具体公摊数据，这份文件由专业机构出具，具有法律效力。