中介二手房提成一般是多少

二手房中介佣金普遍在房屋成交价的1%到3%之间。一线城市如北京、上海的中介费率通常在2%左右，一套500万的房子需要支付10万元中介费。二三线城市费率相对较低，多在1.5%上下。买卖双方共同承担佣金的情况较为常见，也有卖方独自承担全部费用的情况。部分中介会设置最低收费标准，一般为5000元或1万元，确保小户型交易也有合理收益。

中介费计算方式多样，有的按总价比例收取，有的采用"低费率+基础服务费"模式。买卖过程中，中介提供房源筛选、价格评估、合同拟定、贷款协助、过户指导等全套服务。部分中介针对高端房源推出差异化收费策略，费率可达3%以上。交易完成后，中介会开具正规发票，佣金支付多采用银行转账方式，确保交易安全透明。