时间:09-17人气:28作者:桃腮带笑
自家阳台外面确实属于公共区域。根据《物权法》规定,建筑物外墙、屋顶等基本结构部分属于业主共有,阳台外侧墙体也不例外。城市住宅小区的阳台外立面统一规划管理,任何业主无权私自改动。物业定期清洗外墙、维修空调外机等工作也证明这部分区域由全体业主共同使用和维护。装修时开发商统一安装的阳台护栏也表明这是公共空间的组成部分。
阳台外侧空间的使用受到严格限制。业主不能在阳台外安装晾衣架、花架或防盗网,这些行为违反物业管理规定。高空抛物执法部门会追究责任人,说明阳台外空间属于监管范围。小区公共区域监控系统通常会覆盖阳台外立面,进一步证明其公共属性。业主委员会制定的《业主公约》中明确规定了阳台外使用的禁止条款,违规者将面临罚款或整改要求。
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