济南的房子现在什么价位

济南的房子价格因区域差异较大。市中心如历下区，普通住宅每平方米2万到3万元之间，高端楼盘可达4万元以上。历城区价格适中，1.5万到2.5万元一平米。槐荫区和天桥区相对亲民，1万到2万元区间。东部新区如高新区，房价在1.8万到2.8万元之间。西部城区如市中区，价格在1.6万到2.4万元范围。南部山区环境好，房价略高，2万到3.5万元一平米。北部城区如天桥区北部，价格最低，约1万到1.8万元。

济南房价受楼盘品质影响明显。精装修比毛坯房贵3000到5000元每平米。带学区的小区价格普遍高出2000到6000元。新开盘项目价格比二手房贵10%到20%。高层住宅价格比多层低10%左右。临河或公园的楼盘价格上浮15%到25%。品牌开发商的项目价格比普通开发商高5%到15%。地铁沿线小区价格比非地铁房贵8000到1.5万元。商业配套完善的小区价格高出2000到5000元。