车位回报率多少合适投资

车位投资回报率在8%到12%之间比较理想。这个区间能确保资金安全又有稳定收益。一线城市核心地段优质车位能达到15%回报，这类位置写字楼密集，停车需求旺盛。二线城市商业区车位回报约10%，住宅区车位回报约8%。郊区车位回报较低，约5%到7%，但风险也小。选择时考虑周边新建小区数量、交通流量和物业管理水平，这些因素直接影响租金收入和升值空间。

车位投资还需考虑持有成本。管理费、维修费、税费每年约占租金收入的20%。购买车位单价每平方米不宜超过周边住宅价格的1.5倍。投资周期建议5年以上，这样能覆盖前期投入并获得稳定现金流。大型商场地下车位回报率稳定，约9%到11%，租客多为长期上班族，续租率高。医院附近车位虽然回报高，约13%到15%，但周转率低，管理难度大。