首套房多少成首付

首套房首付比例根据房屋总价和贷款政策有所不同。北京上海等一线城市，普通住宅首付比例30%，非普通住宅需40%。二线城市如杭州、南京，首套房首付普遍30%，部分区域针对特定户型有25%的政策。三四线城市首付比例更低，一些地区首套房首付仅需20%。贷款金额与房价直接相关，总价300万的房子，30%首付就是90万。不同银行执行标准略有差异，建议购房者直接咨询当地银行获取准确信息。

首套房首付比例还受购房者资质影响。征信良好的借款人可享受标准首付比例，有不良记录可能被要求提高5-10%的首付。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，有些地区低至15%。购买二手房时，房龄超过20年的房子，银行可能要求额外增加10%的首付。政府针对特定人群如人才引进、刚需群体有专项补贴，实际首付压力可减轻15-25万。不同城市政策调整频繁，最新信息需查阅当地住建部门官网。