组合贷款公积金和商贷是一起放款吗

组合贷款公积金和商贷不会同时放款。公积金贷款审批流程较长，银行需要审核借款人资质、评估房产价值，这个过程需要15到30个工作日。商贷审批速度快，一般7到15个工作日就能完成。实际操作中，银行会先发放商贷部分，等公积金贷款审批通过后再发放剩余部分。借款人需要支付两笔贷款的首付，分别满足两种贷款的要求。

组合贷款的放款时间受多种因素影响。公积金贷款额度受个人缴存时间和账户余额限制，商贷利率根据借款人信用状况浮动。大城市如北京、上海的公积金贷款排队现象普遍，放款时间可能延长1到2个月。借款人需准备两套材料，包括收入证明、购房合同、身份证件等，确保贷款流程顺利进行。