非住宅物业服务费是什么意思

非住宅物业服务费是业主或租户为非居住建筑支付的管理费用。这笔费用涵盖保安、清洁、绿化、设备维护等日常运营成本。写字楼的物业费每平方米约5-15元，商业综合体可能达到20-30元。费用还包括公共区域电费、水费、垃圾处理费等。物业公司用这些资金确保建筑正常运行，电梯、空调、消防系统定期检修，停车场管理，访客接待等服务得以持续提供。

非住宅物业费还包含专项维修资金，用于10年以上的大型设备更新，如中央空调主机、电梯控制系统等。商业地产的物业费计算方式更复杂，会考虑营业额提成模式。甲级写字楼的物业标准包含24小时工程待命、双语服务、智能安防系统等高端配置。工业园区物业费则侧重于厂房维护、货运通道管理、特种设备检查等生产相关服务。不同业态的物业费差异反映了服务内容的本质区别。