二手房过户是去银行过户吗

二手房过户不是直接去银行办理的。过户流程需要前往当地不动产登记中心或房管局，提交身份证明、房产证、买卖合同等材料，完成产权变更登记。银行在交易中主要提供资金监管服务，买方将房款存入指定账户，卖方确认收到款项后，银行才会释放资金。整个过程需要买卖双方亲自到场，有些地区允许委托代理人代办，但需提供公证委托书。

银行在二手房交易中扮演资金监管角色，确保交易安全。买方贷款购房时，银行会评估房产价值，审批贷款额度，放款后直接支付给卖方。全款交易中，买方可将资金存入银行监管账户，过户完成后由银行划转。过户完成后，买方需办理新的房产证，银行贷款购房的还需办理抵押登记。整个过程涉及多个环节，银行只是其中一环，主要处理资金相关事务。