房贷是开发商决定哪家银行吗

房贷选择权完全掌握在购房者手中，开发商无权指定合作银行。购房者可根据自身条件比较多家银行的贷款利率、年限和额度。实际操作中，同一楼盘常有5-8家银行提供房贷服务，购房者可自由选择最适合自己的方案。开发商若强制指定银行，属于违规行为，购房者可向银保监会投诉。银行与开发商的合作关系仅体现在按揭服务便利性上，不影响购房者的自主选择权。

银行与开发商的合作模式存在多种形式，常见的是银行提供按揭贷款服务，开发商负责协助办理手续。这种合作通常建立在长期互信基础上，银行会根据开发商资质提供不同额度的按揭支持。优质开发商能获得更多银行青睐，获得更低利率和更高贷款额度。购房者可借此机会了解哪些银行对该项目支持力度大，争取更优惠条件。开发商宣传的"合作银行"只是可选范围之一，购房者仍需独立比较各家银行的具体政策。