楼盘上分销是什么意思

楼盘分销指开发商将销售工作委托给专业中介机构完成。这些分销机构拥有大量客户资源和销售渠道，负责带客看房、介绍项目特点、促成交易。开发商支付佣金作为报酬，佣金金额一般在房屋总价的2%到3%之间。分销模式能快速扩大销售覆盖面，提高去化速度，尤其适合新盘入市或市场低迷时期。

分销渠道多种多样，包括房产中介公司、线上平台、团购组织等。大型开发商往往同时与数十家分销机构合作，形成密集销售网络。分销团队会针对不同客群制定专项推广方案，如针对刚需客户的特价活动，或针对投资客的收益分析报告。这种模式让开发商能集中精力做好产品开发，将销售专业交给市场团队执行。