物理性资产是什么意思

物理性资产是指有形、可触摸的实物财产，包括建筑物、机械设备、车辆、土地和库存商品等。这些资产具有实体形态，可以直接观察和衡量。企业资产负债表上记录的厂房设备、办公家具和原材料都属于物理性资产。这类资产会随时间使用而磨损，需要定期维护和折旧。物理性资产的价值评估相对客观，可通过市场交易价格确定。

物理性资产在经济活动中扮演重要角色，为企业提供生产基础和服务能力。工厂生产线、发电设备和运输工具都是典型的物理性资产，支撑着日常运营。与无形资产不同，物理性资产具有明确的物理边界和空间位置。房地产开发商持有的土地储备、零售商的货架商品和农民的农作物都属于物理性资产范畴。这类资产可作为贷款抵押物，具有较高变现能力。