珠海金湾的房子有投资价值吗

珠海金湾的房子确实有投资价值。金湾拥有珠海机场、高栏港等重要交通枢纽，加上航空产业园、生物医药基地等产业布局，区域发展潜力大。金湾航空新城规划完善，学校、医院、商业配套齐全，房价相比横琴、香洲等区域仍有上涨空间。2022年金湾多个新盘开盘即售罄，说明市场认可度高。随着深中通道通车，金湾到深圳前海仅需30分钟，将进一步刺激房价上涨。

金湾房产租金回报率稳定在3.5-4.2之间，高于珠海平均水平。区内长隆海洋王国每年吸引千万游客，带动周边商业繁荣。金湾湿地公园、海滨公园等环境资源丰富，宜居性高。近年来金湾GDP增速保持在8以上，人口净流入明显，刚需购房需求强劲。随着珠海西部发展战略推进，金湾作为核心区域，房产保值增值能力值得期待。