配套公建属于什么性质

配套公建属于公共服务设施性质，是城市规划中为满足居民基本生活需求而建设的必要设施。这类建筑包括社区服务中心、卫生站、幼儿园、老年活动中心等，规模根据人口密度确定。根据《城市规划编制办法》，配套公建占总建筑面积的5%到15%，具体比例由项目规划条件决定。开发商必须按规划建设并移交政府或相关单位，不能改变用途或挪作他用。

配套公建还具有社会公益属性，不以盈利为主要目的。这类设施建设资金来源于土地出让金或开发商代建，建成后由政府部门或委托机构运营管理。配套公建的使用对象是特定区域内的全体居民，收费标准由政府核定，确保普惠性。住宅项目必须配套建设相应公建，这是开发商取得预售许可证的前提条件之一，也是保障居民生活质量的重要措施。