二手毛坯房要交过户费吗

二手毛坯房过户需要缴纳多种费用。买方需支付契税，根据房屋面积和购买套数计算，90平米以下首套住宅为总房价的1%。卖方需缴纳增值税和个人所得税，满五唯一可免个税。交易过程中还有测绘费、登记费等，一般在几百元。中介费由买卖双方协商承担，通常为总房价的1%到2%。这些费用加起来约占房屋总价的3%到5%，具体金额因地区政策不同有所差异。

毛坯房装修后再次交易会产生额外费用。新装修部分会提高房屋评估价，导致契税和个税增加。装修产生的垃圾清运费、材料搬运费等过户时需提前结清。物业费、水电费等需结清才能办理过户手续。房屋装修记录需完整保存，缺少装修证明可能影响过户进度。这些隐性成本会让二次交易的总费用比首次购买高出不少。