办公楼计提折旧从什么时候开始

办公楼计提折旧从达到预定可使用状态的次月开始。办公楼竣工验收合格并交付使用后，下个月开始计提折旧。某公司2023年6月完工的办公楼，7月开始计提折旧。折旧年限一般为20-40年，残值率5%左右。企业需根据办公楼性质选择直线法或工作量法，确保折旧金额准确反映资产消耗情况。

办公楼停止计提折旧的时间点也很明确。当办公楼被处置、报废或不再使用时，停止计提折旧。某集团2025年3月拆除的旧办公楼，当月不再计提折旧。提前处置的办公楼，需将账面价值与处置收入的差额计入当期损益。企业应建立固定资产台账，记录每栋办公楼的使用状态变更，确保折旧计提的及时性和准确性。