信托是什么贷款

信托贷款是金融机构通过信托计划募集资金后，向特定项目或企业发放的贷款形式。信托公司作为受托人，将投资者资金集合管理，按照约定用途发放贷款，借款人需按期还本付息。常见于房地产、基础设施等领域，期限一般为1-3年，利率高于银行贷款。信托产品门槛较高，起投金额通常在100万元以上，风险也相对较大。

信托贷款与传统银行贷款有显著区别。银行贷款主要受存贷比、资本充足率等监管指标约束，而信托贷款受信托法规监管。银行贷款流程严格，审批时间长；信托贷款灵活快捷，资金用途更广泛。信托贷款不需要抵押物，更多依赖项目未来现金流和信用保障。信托产品结构复杂，包含优先级、劣后级等分层设计，满足不同风险偏好投资者需求。