出租房房东需要负责更换净水器吗

根据法律规定，房东确实有责任确保出租房内的设施设备正常使用。净水器作为保障租户饮水安全的重要设备，当出现故障或无法正常工作时，房东应当及时安排更换。实践中，许多租赁合同中会明确注明房东负责维修和更换主要家电设备。北京、上海等地的法院判例也显示，当净水器无法提供符合标准的饮用水时，租户有权要求房东更换设备。

从另一个角度看，房东的维修责任还体现在保障居住环境的适宜性上。净水器属于房屋配套设施，其正常运作是租户获得基本居住条件的前提。广州、深圳等城市的租赁管理条例规定，房东必须确保出租房内的生活设施处于良好状态。当净水器滤芯过期或设备老化时，房东应当主动进行更换，这既是法律要求，也是维护良好租客关系的必要措施。