北京有多少套商品房住宅

北京商品房住宅数量庞大，截至2023年底，全市住宅存量约780万套。这些住宅分布在18个区县，朝阳区拥有最多住宅，超过90万套。海淀区紧随其后，住宅数量约85万套。新建住宅主要集中在城市副中心和通州区，近年来新增供应约15万套。二手房交易活跃的区域包括西城区和东城区，这些区域虽然面积不大，但住宅密度高。

北京商品房住宅类型多样，包括普通住宅、公寓、别墅等。普通住宅占比最高，约占总量的65%。公寓主要集中商业区域，如CBD和金融街，数量约40万套。别墅则分布在郊区，如昌平、顺义和怀柔，总量约8万套。保障性住房虽不属于商品房，但总量已超过120万套，为解决住房问题提供了重要补充。