买房按揭是什么

买房按揭是购房者向银行借款购买房屋，以所购房产作为抵押物的贷款方式。购房者需支付一定比例的首付款，剩余部分通过银行贷款分期偿还，期限一般10-30年。按揭利率分为固定和浮动两种，每月还款额包含本金和利息。银行会评估购房者的收入和信用状况，决定贷款额度和利率。这种模式让普通家庭能够提前拥有住房，减轻一次性支付压力。

按揭过程中涉及多个环节，包括贷款申请、房产评估、合同签订和抵押登记等。购房者需提供收入证明、身份证件和购房合同等材料。银行会收取评估费、保险费和手续费等额外费用。提前还款需要支付违约金，具体金额根据合同约定。按揭还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者前期还款压力较大但总利息较少。