90万的房子首付多少比较合适

90万的房子，首付27万是理想选择。这个首付比例30%，既符合银行最低要求，又能减轻月供压力。一套90万的房子，首付27万后贷款63万，按30年期计算，月供约3200元，大多数家庭可以承受。首付30%还能避免额外支付贷款保险费用，节省数万元开支。许多城市对首套房首付有优惠政策，30%首付能充分利用这些政策优势。

90万的房子，首付45万更为稳妥。这个首付比例50%，贷款金额降至45万，月供约2300元，家庭财务压力大幅减轻。首付45万意味着总房款的一半已支付，未来房价波动时风险更低。数据显示，首付比例每提高10%，贷款利息支出减少约15万。选择50%首付，还能避免未来利率上涨带来的额外负担，让家庭财务更加稳健。