公积金贴息贷款利率是多少

公积金贴息贷款利率由公积金管理中心与受托银行协商确定，一般比商业贷款利率低1-2个百分点。以2023年为例，5年期以上公积金贷款利率为3.1%，而同期商业贷款利率在4.3-4.9之间，贴息后实际执行利率约为3.1-3.9。具体利率因地区政策、购房面积、贷款期限等因素有所不同，一线城市如北京、上海的贴息幅度往往高于二三线城市。

公积金贴息贷款额度计算方式也有讲究。单人最高可贷额度一般为公积金账户余额的10-15倍，夫妻共同贷款则可达20-25倍。以月缴存额2000元、账户余额5万元计算，单人最高可贷50-75万元，夫妻共同贷款可达100-125万元。贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款期限不得超过70岁。