房贷是自己找银行还是开发商帮忙

自己找银行办理房贷能获得更优惠的利率和灵活的还款方案。银行会根据个人信用记录、收入水平和资产状况定制贷款产品，直接对比不同银行的利率政策，如某银行提供3.85%的5年期固定利率，比开发商合作的银行低0.3个百分点。自己办理还能省去中间环节，避免开发商捆绑销售保险或理财产品，节省额外费用。提前准备收入证明、银行流水和购房合同，能加快审批速度，整个过程透明可控。

开发商协助办理房贷看似省心，实则存在隐性成本。开发商推荐的银行往往收取更高的服务费，某楼盘案例显示，通过开发商办理需支付贷款总额1%的服务费。开发商为了快速回笼资金，可能会要求购房者接受较短的贷款期限，导致月供压力大。自己办理时可以选择25年的还款期限，而开发商可能只提供15年期选项，每月还款额增加约2000元。自主办理还能避免开发商擅自修改贷款条款，保障自身权益不受侵害。