公积金放款中是什么意思

公积金放款指的是公积金管理中心将借款人申请的公积金贷款资金直接划拨到开发商或卖方账户的过程。这个环节发生在贷款审批通过后，借款人需要提供相关购房合同等材料。公积金放款速度受各地政策影响，大城市流程可能需要15个工作日，小城市约7个工作日。放款后，借款人开始按月偿还贷款本息，还款金额根据贷款期限和利率计算确定。

公积金放款与商业贷款放款有本质区别。公积金贷款利率低，目前5年以上年利率为3.1%，同样贷款30万元，公积金贷款比商业贷款总利息少支付约10万元。公积金放款额度受账户余额限制，一般最高可贷账户余额的15倍。放款后，借款人公积金账户会被冻结，每月还款直接从公积金中扣除，减轻还款压力。公积金贷款还清后，账户恢复正常状态，可继续用于其他贷款申请。