毛坯房是不是不用交物业管理费

毛坯房确实需要缴纳物业管理费。物业费涵盖公共区域清洁、安保、绿化维护等服务，即使业主未装修入住，这些服务依然提供。小区电梯运行、公共照明、垃圾清运等基础维护不会因为房屋空置而停止。开发商在交房时已明确物业费标准，业主收房后无论是否装修都应按时缴纳。北京朝阳区某小区案例显示，空置毛坯房业主拒缴物业费，最终被物业公司起诉并败诉。

物业费包含房屋本体维修基金，这部分资金用于公共设施维护。毛坯房虽未装修，但建筑主体结构仍在保修期内，物业公司需负责维护。上海浦东新区某小区统计显示，未入住毛坯房业主拖欠物业费后，小区公共设施维修资金短缺，导致电梯故障频发。物业公司表示，服务成本不会因业主入住率降低而减少，收费是维持小区正常运转的基础。