房贷一般是几厘利息

房贷利息常见范围在4厘到6厘之间，具体数值取决于贷款类型和期限。商业贷款基准利率约4.3厘，首套房可能享受9折优惠。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.25厘。不同银行政策差异明显，国有大行利率普遍低于股份制银行。贷款20年与30年的利率会有0.5厘左右差距。客户资质好的能获得更优惠利率，优质客户可能拿到4.1厘的优惠。

实际房贷利率受多种因素影响，城市级别是一大关键。一线城市普遍比二三高0.2-0.5厘。新房与二手房贷款利率也有差异，二手房往往高0.1-0.3厘。LPR浮动利率贷款当前约4.2厘，固定利率则维持在4.5厘左右。银行季度会调整利率政策，年初和年末常有不同优惠。客户选择不同还款方式，等额本息与等额本金利率也会有细微差别，相差约0.05厘。