商品房有哪几种层数不能买

商品房中，顶层和底层需要谨慎考虑。顶层夏天容易闷热，冬天保温差，漏水风险高，电梯故障时爬楼困难。底层潮湿问题明显，蚊虫多，隐私性差，噪音干扰大，采光通风受限。楼层太低的房屋还容易受到地面排水不畅的影响，雨季积水风险增加。

中间楼层中的4楼、14楼和18楼在不少文化中也有避讳。4楼谐音"死"，给人心理压力。14楼谐音"要死"，同样不受欢迎。18楼在一些地区被认为"发"的谐音，但实际居住体验中，18楼风大，高层窗户安全隐患增加。选择楼层时，建筑结构、消防设施和电梯质量同样重要，这些因素直接影响居住安全性和舒适度。