农村四合院可以办房产证吗

农村四合院能否办理房产证取决于房屋性质和土地使用类型。合法宅基地上的四合院，拥有完整审批手续的，可以申请办理不动产权证书。城市近郊农村集体土地上的房屋，若符合当地规划要求，也可通过补办手续获得房产证。许多地区推行农村宅基地确权登记，符合条件的四合院都能拿到证书。北京郊区、江苏昆山等地都有成功案例，农民通过正规渠道获得了四合院的产权证明。

四合院房产办理需准备土地使用证、规划许可证、房屋测绘报告等材料。各地政策差异明显，浙江温州允许符合条件的农房直接办理产权证，而四川成都则要求房屋必须位于村庄规划区内。实际办理中，房屋面积、建筑年代、土地性质都是关键因素。2022年山东烟台有村民通过完善历史资料成功为百年四合院办理了产权证，证明只要手续齐全，农村四合院完全可以获得合法产权证明。