房子二次抵押需要多久

房子二次抵押审批时间一般在7到15个工作日完成。银行会评估房屋剩余价值，收集产权证明和收入证明材料。实际办理中，房屋面积越大、产权清晰度越高，审批速度越快。有些地区线上预审系统可将时间缩短至3天，但需准备齐全房产证、身份证、贷款合同等文件。材料齐全的情况下，审批流程会明显加快。

不同银行处理二次抵押贷款的效率存在差异。大型国有银行流程严谨，审批时间约10天；商业银行操作灵活，最快5天可放款。房屋所在区域的市场活跃度也会影响处理速度，一线城市因业务量大，审批时间可能延长2-3天。贷款金额低于房屋评估值50%的情况下，审批周期可缩短一半。