二手房过户完多久可以拿到首付款

二手房过户完成后，首付款的到账时间取决于买卖双方约定的付款方式。全款交易中，资金监管下的款项一般3个工作日内到账；自行交易则需要双方确认无误后才能收到。银行转账通常需要1-2个工作日处理时间，遇到节假日会顺延。买卖合同中明确约定付款条件和时间，能避免后续纠纷。资金监管是最安全的方式，保障双方权益，防止出现一房多卖或资金风险。

实际操作中，过户当天买方支付首付款的情况很常见。资金监管流程包括买卖双方到银行签订协议、资金冻结、过户完成后解冻。部分地区房管局提供资金监管服务，全程约需5-7天。买卖双方也可约定过户后3个工作日内支付，但需明确违约责任。现金交易风险较高，不建议采用。建议在合同中注明具体到账时间节点，避免产生争议。