农村宅基地面积只算占地面积吗

时间:09-16人气:15作者:风声鹤唳

农村宅基地面积不仅包括占地面积,还涵盖院落和其他附属设施用地。实际测量中,一户宅基地往往包含主房占地、厨房、厕所、储物间等建筑占地,以及连接这些部分的硬化地面。根据《土地管理法》,宅基地面积是建筑基底面积与庭院面积的总和。例如,北方农村常见的四合院,正房、厢房、倒座房围合的院子都计入宅基地总面积。南方农村的一户宅基地可能包含主楼、附属建筑和菜地,这些全部属于宅基地范围。

宅基地面积计算还考虑建筑投影和必要的生活空间。法律规定宅基地使用权人可以在批准范围内建设必要生活设施,包括围墙、大门、晒场、绿化带等。实际案例显示,农村宅基地测量时,围墙内的全部土地都被纳入计算范围。某县宅基地确权工作中,一户拥有120平方米主房和80平方米庭院的宅基地,总面积被确认为200平方米。宅基地面积计算遵循"一户一宅"原则,确保农民基本生活需求得到满足。

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