按揭贷款的房可以贷款吗

已经按揭的房子可以再次申请贷款，常见方式有房屋二次抵押和转按揭。二次抵押是在原贷款基础上，以剩余房产价值为抵押申请额外贷款。转按揭则是将原贷款结清，重新办理贷款手续，通常能获得更高额度。许多银行接受这类申请，贷款额度取决于房屋评估价值和剩余贷款金额，一般可贷到房产评估价的50%-70%。

已抵押房产再贷款需满足银行基本条件，包括稳定收入来源和良好信用记录。贷款用途受到严格限制，多用于装修、教育或创业等合理消费。银行会评估借款人还款能力，确保月供不超过月收入的50%。办理过程中需要提供房产证、身份证、收入证明等材料，整个审批流程通常需要15-30个工作日完成。