房子总价62万首付10万可以吗

房子总价62万首付10万完全可行。目前银行政策允许最低首付比例16%，10万首付约占房屋总价的16%。这种首付比例在二三线城市很常见，许多首次购房者都选择较低首付方式购房。公积金贷款和商业贷款组合使用可以降低月供压力，延长贷款期限至30年也能减轻还款负担。市场上存在多种贷款产品供选择，不同银行利率略有差异，建议多比较几家银行找到最优方案。

10万首付购房需要考虑后续装修费用。新房交付后硬装和软装平均花费在8-15万之间，预留这部分资金很重要。二手房可以直接入住，省去装修费用和时间成本。选择总价较低的小户型或老房子也能降低购房门槛。二手房交易流程相对成熟，中介费约为房屋总价的2%，买卖双方各承担一半。考虑房屋未来升值空间和区域发展规划也很关键，好的地段能保障资产保值增值。