地下产权车位是什么意思

地下产权车位是指开发商在建设地下停车场时，按照规划建设的具有独立产权的车位，业主购买后拥有完整所有权，可以转让、出租或抵押。这类车位面积明确，位置固定，产权证书上会详细记载车位编号和具体位置。购买时需要办理不动产权登记，手续与购买商品房类似。全国主要城市如北京、上海、深圳都有大量此类车位交易，价格根据地段从10万元到80万元不等。

地下产权车位与普通租赁车位有本质区别，产权车位使用期限为70年，与土地使用年限一致。业主需缴纳物业管理费，但无需支付租金。这类车位升值空间较大，随着小区入住率提高，价值可增长30%到200%。地下产权车位配备独立通风系统和消防设施，安全性高于普通车位。购买时需查看开发商提供的《不动产权证书》原件，确保车位已办理初始登记，避免出现一车位多卖的情况。