电梯维修费用多少时可以用维修基金

电梯维修费用达到2000元以上时，业主可以申请使用维修基金。具体标准因地区而异，北京规定单项维修费用超过1000元可动用维修基金；上海设定门槛为1500元；广州则是2000元起。维修基金使用需业主大会表决通过，占总人数三分之二以上且面积三分之二以上的业主同意。电梯年检不合格、部件老化、运行故障等问题产生的维修费用，若超过当地规定标准，均可申请使用维修基金。

电梯大修费用在5000元以上时，维修基金使用比例较高。全国范围内，电梯更换主要部件如曳引机、控制系统、门机系统等，费用普遍在8000至20000元之间。老旧小区电梯整体更新改造费用可达10万元以上，此时维修基金几乎全额覆盖。维修基金不足时，业主需按面积分摊额外费用。使用维修基金需向物业提交申请，经当地房管部门审核批准后，由专业维修单位进行维修，费用直接从维修基金账户中扣除。