组合贷款首付比例多少

组合贷款的首付比例遵循"就高不就低"原则，需同时满足商业贷款和公积金贷款的要求。商业贷款首套房首付比例最低30%，二套房最低40%；公积金贷款首套房首付比例最低20%，二套房最低30%。假设购买200万元房产，公积金贷款额度上限60万元，剩余140万元需商业贷款。首套房组合贷款首付至少60万元，二套房至少80万元。具体比例因城市政策和个人资质差异而异，需向当地银行和公积金中心咨询最新规定。

组合贷款的首付金额受多种因素影响，包括房屋总价、贷款人信用记录、收入证明和当地政策。北京、上海等一线城市首付比例普遍高于二三线城市。公积金贷款部分利率低，可节省利息支出，但额度有限制。商业贷款部分利率较高，审批速度快。组合贷款适合公积金缴存者，既能享受低利率，又能获得足够贷款额度。实际操作中，银行会综合评估贷款人还款能力，确定最终首付比例和贷款额度。