按揭什么时候开始办理

按揭办理最好在房屋买卖合同签订后立即启动。银行需要评估房产价值、审核购房人资质，这个过程耗时15到30个工作日。购房者应准备身份证、收入证明、购房合同等材料，提前查询个人征信状况。开发商提供的按揭资料清单也很关键，缺失文件会导致审批延误。实际案例显示，完整材料齐全的情况下，银行审批速度可缩短至10个工作日以内。

按揭办理时间还受购房方式影响。二手房交易需额外安排房产评估和过户手续，比新房多耗时7到10天。商业贷款与公积金贷款审批周期不同，公积金贷款审批时间约20个工作日。购房者应关注银行政策变化，如利率调整可能影响审批进度。提前与贷款经理沟通，了解当前审批周期，能有效规划购房时间线。