私有房产交易契税承担方式

私有房产交易中，契税承担方式主要分为买卖双方协商和法定两种。买方承担契税的情况占多数，特别是首套房交易时，契税为房屋总价的1%-3%。卖方承担契税的情况较少见，多出现在二手房市场，卖方会将税费成本计入房屋总价转嫁给买方。部分地区存在买卖双方各承担50%的约定，这种分摊方式在房价稳定区域较为常见。交易双方需在合同中明确约定契税承担方，避免后续纠纷。

契税承担方式还受房屋类型和交易政策影响。商业房产交易契税通常高于住宅，买方承担比例更大。满五唯一的住宅可享受契税减免，买卖双方会根据减免额度重新分配税负。拆迁安置房交易中，契税承担方式与普通商品房不同，买方往往需承担全部税费。交易双方应提前了解当地契税政策，合理规划税负，确保交易顺利完成。