苏州买商铺可以贷款吗

苏州购买商铺完全可以申请贷款。银行提供商业用房贷款服务，贷款额度一般不超过评估价的50%，期限最长10年。购房者需准备身份证明、收入证明、购房合同等材料。首付款比例通常要求40%以上，利率一般高于住宅贷款。建设银行、工商银行等国有大行都开通此类业务，审批流程约15个工作日完成。

商铺贷款的实际操作中，借款人需关注物业位置和升值潜力。苏州工业园区、观前街等商业区域的商铺更易获批贷款。银行会评估商铺的租金回报率，要求年租金收入达到贷款额的1.2倍以上。贷款期间，商铺需购买财产保险，保险金额不低于贷款本息。提前还款一般有违约金，比例为剩余本金的1%-3%。