地基下沉是哪方的责任

地基下沉责任归属需看具体原因。施工方未按规范处理软土、回填土不密实或基础设计不当，导致建筑物下沉，责任在施工方。建筑材料质量不合格，如水泥标号不足、钢筋强度不够，引发地基问题，供应商需承担责任。勘察单位提供的地质数据不准确，导致设计方案有误，造成下沉，勘察方应负全责。

地基下沉责任还涉及使用环节。业主擅自改动房屋结构，如拆承重墙、增加楼层，造成地基超负荷下沉，业主需承担维修费用。周边工程开挖过深，如地铁施工、地下管道铺设，破坏了原有地基稳定性，施工方负责修复。自然灾害如地震、洪水导致地基下沉，属于不可抗力，各方按合同约定分担责任。