房地产属于投资吗

房地产确实属于投资类别。购买房产需要大量资金，但房产能带来租金收入和资产增值。北京朝阳区一套公寓每月租金可达8000元，10年后房产价值增长50万。上海陆家嘴的商用地产年回报率稳定在6-8之间。深圳前海区域的新建楼盘，5年内价值翻倍的情况并不少见。这些实例证明房地产具备投资的基本特征：资金投入、预期回报、风险与收益并存。

房地产投资有其独特优势。房产作为实物资产，能抵御通货膨胀，黄金价格上涨时，优质房产价格同步攀升。广州珠江新城的写字楼空置率保持在5以下，远低于城市平均水平。杭州西湖边的商铺，即使经济下行期仍保持95的出租率。成都天府新区的住宅项目，配套完善后价值提升迅速。这些特点使房地产区别于股票、债券等传统投资，成为资产配置中的重要组成部分。