北京的购房资格是什么意思

北京的购房资格指个人或家庭具备在京合法购买住房的条件。北京实行严格的限购政策，要求购房者拥有北京户籍或连续5年社保/纳税记录。单身人士限购1套，家庭限购2套。购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保缴纳证明等材料。无北京户籍的家庭还需满足在京没有住房的条件。资格审核由住建部门负责，不符合条件者无法网签合同。

购房资格还与房产类型直接相关。普通住宅需满足面积、总价等标准，非普通住宅如别墅、商业地产不受限购政策限制。北京不同区域对购房资格要求略有差异，通州、大兴等区域有额外规定。购房者资格有效期通常为申请购房之日起3年。购房资格审核通过后，购房者才能办理银行贷款、不动产登记等后续手续。