二手房商贷可以转公积金贷款吗

二手房商贷转公积金贷款是可行的。北京、上海、广州等城市允许符合条件的借款人将商业贷款转为公积金贷款。这种转换能显著降低月供压力，商业贷款利率普遍在4%以上，而公积金贷款利率约3.1%，100万元贷款30年可节省利息超过20万元。转换需满足条件：原贷款已正常还款6个月以上，个人征信良好，房产已取得不动产权证，且公积金账户余额充足。

转换流程需要准备材料并提交申请。借款人需提供身份证、原贷款合同、房产证、公积金缴存证明等文件。银行会审核资质，审批通过后需办理原贷款结清手续，再到公积金中心办理新贷款。整个过程约需15-30个工作日。不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地公积金管理中心了解具体要求和所需时间。