经营性贷款可以用来购买商铺吗

经营性贷款确实可以用来购买商铺。这类贷款专门为商业用途设计，资金可用于购置商业地产。银行会评估商铺位置、租金收益和经营计划后放款。实际案例中，某餐饮企业通过经营性贷款购买市中心商铺，月租金收入覆盖贷款月供后仍有盈余。经营性贷款期限一般为1-10年，额度可达商铺评估价的70%。购买商铺时，贷款利率通常高于住房贷款，但审批流程更为灵活，适合有稳定经营计划的投资者。

商铺经营性贷款要求借款人提供商业计划书和财务报表。银行会分析商铺所在区域的人流量、竞争情况和升值潜力。某服装品牌通过经营性贷款购买商场铺位，3年后铺面价值增长40%。这类贷款允许提前还款，不收取违约金。申请时需准备营业执照、税务证明和近6个月对公账户流水。贷款发放后，银行会监督资金用途，确保专款专用用于商铺购买或装修。