农村平房可以做抵押贷款吗

农村平房能否做抵押贷款取决于房屋性质和当地政策。城市郊区的农村平房若拥有合法产权证，符合银行要求，可以申请抵押贷款。许多地区农村房屋抵押贷款额度约为房屋评估价值的5-7成，贷款期限最长可达10年。实际操作中，银行会考察房屋位置、面积、结构等因素。江苏、浙江等经济发达地区农村房屋抵押贷款业务较为成熟，审批通过率较高。

农村集体土地上建设的平房抵押存在限制。这类房屋产权不完整，银行普遍不接受抵押。农村宅基地上的房屋无法单独抵押，必须连同宅基地一并处理。部分农村金融机构推出创新产品，允许农户用未来收益权作为补充担保。山东、四川等地试点农村住房抵押贷款，但要求房屋必须位于规划区内，且申请人需提供稳定收入证明。