评估增值的土地要进行摊销吗

增值的土地不需要摊销。土地作为固定资产，使用寿命无限，会计准则规定这类资产不计提折旧或摊销。企业购买土地后，按取得成本入账，后续计量采用成本模式，不随时间推移而系统分摊成本。土地价值增加时，在符合条件下可进行重估增值，计入资本公积，但不影响摊销处理。实务中，企业持有的土地一直保持原值，除非发生减值或处置。

土地摊销与建筑物处理不同。建筑物有使用寿命，需要计提折旧；土地则被视为永久性资产。企业财务报表中，土地项目通常保持稳定，不会因为时间推移而减少账面价值。房地产开发企业取得土地后，土地成本计入开发产品成本，随项目销售结转，但不进行系统摊销。会计处理上，土地与建筑物分开核算，遵循不同规则。