物业公司管理费一般收取几个点

物业公司管理费收取标准一般在每平方米3至10元之间，具体金额取决于小区档次和服务内容。高端小区提供24小时安保、绿化养护、健身设施等服务，收费可达8至10元；普通小区基础服务如保洁、安保、公共设施维护，收费约3至5元；老旧小区服务简单，收费多在3元左右。费用包含人员工资、设备维护、清洁材料等固定支出，具体标准由物业公司根据实际成本制定。

管理费收取周期多为按月或按季度，年总费用约为房价的1.5至3%。一线城市如北京、上海的高端项目管理费可达12元/平方米/月，而三四线城市普通小区约2至4元/平方米/月。物业公司需定期公示收支明细，业主可查询费用使用情况。部分小区还收取停车费、电梯费等专项费用，这些不包含在基础管理费内。